Индивидуальное архитектурное проектирование домов и коттеджей от компании «Новый Дом Проект»

Хотите построить собственный дом, но не знаете, с чего начать? Начните с заказа проекта в архитектурном бюро при строительной компании «Новый Дом Проект». В этой статье мы расскажем вам, из каких разделов состоит индивидуальный проект дома, и этапах проектирования коттеджа. Естественно, спроектированный нами дом мы готовы и построить. Поэтому при заключении договора вы получаете консультацию не только архитектора, но и инженера-строителя. При таком комплексном подходе мы готовы ответить на все ваши вопросы и проконсультировать по всему спектру работ: документация, строительные материалы и их соотношение цены-качества, нормы и даже готовы получить за вас разрешение на строительство.

Этапы архитектурного проектирования

1 шаг: Информация об участке

Этот шаг нацелен на то, чтобы вы как можно четче сформулировали для исполнителя свои пожелания относительно будущего дома. Желательно зарисовать эскиз строения, кроме того важно указать его площадь, этажность, желаемую планировку и размеры помещений. Проектировщик также будет ждать от вас указаний насчет цветовой гаммы, стиля здания, стеновых и кровельных материалов, перекрытий.

Начать архитектурное проектирование невозможно без определенного набора документов. Вам потребуются:

• кадастровый план земли с информацией о параметрах надела,
• градостроительный план земли с информацией о техусловиях подключения к коммуникациям, минимальных отступах от границ,
• итоги геолого-инженерных изысканий с информацией о почве,
• итоги инженерно-геодезических исследований со сведениями о перепадах высоты.

Разумеется, далеко не всеми документами вы можете располагать, поэтому расчеты зачастую проводятся по информации, имеющейся по вашему региону, учитывая опыт проектов, которые были реализованы прежде.

Шаг 2: Эскиз

Не каждый может самостоятельно изобразить свое будущее жилище. Если вы не в состоянии сделать это, не уверены в выборе планировки и материалов, тогда вам очень пригодится эскизный проект. Чтобы его создать, нужно:

• вместе с архитектором продумать техзадание с учетом ваших предпочтений,
• подписать соответствующий договор с приложением в виде утвержденного техзадания,
• внести 100% оплаты стоимости эскиза (эскиз является единственным сложным документом, по которому многие недобросовестные клиенты отправляются уже строить дом, не оплачивая АР и КР, поэтому за эскиз мы всегда берем 100%).

Работая над эскизным проектом, заказчику придется принимать непосредственное участие в данном процессе, согласуя или отвергая те или иные варианты. Для этого вам не обязательно лично контролировать архитектурное проектирование, достаточно время от времени связываться со специалистами тем или иным способом.

Вам необходимо окончательно утвердиться с:

• планами этажей, возможно, добавив, исключив, переместив помещения или изменив их параметры,
• расположением и величиной фасадов, количеством окон и дверей, формой кровли, высотой каждого этажа,
• цветами, материалами для строительства крыши и стен, внешним видом здания.

Как получить индивидуальный проект бесплатно?

Мы готовы построить ваш дом только по эскизному решению! Эскиз, разработанный в архитектурном бюро "Новый Дом Проект" содержит планировочные решения, фасады с высотными отметками и разрезы, что вполне достаточно начать нам строительство.

Шаг 3: создание рабочего проекта

Чтобы проектирование как таковое началось, от вас потребуется:

• составление техзадания с данными о площади, местоположении и основных параметрах помещений, информацией о расходных для создания кровли, отделки, изоляции, конфигурации и материале фундамента, а также расходных, которые будут применяться для возведения стен, заполнения дверей и окон,
• подписание договора о разработке индивидуального проекта вашего дома,
• внесение аванса – половины общей суммы.

Когда вы согласовали все нюансы планировки, вид фасадов, изучили 3D-модель здания и остались полностью довольны, необходимо только внести полную стоимость проектирования дома.

Итак, мы подошли к самому главному – непосредственно процессу создания проекта. Проектировщик создает архитектурно-строительный проект, который включает Архитектурный и Конструктивный разделы. Его называют полным (или базовым) рабочим проектом.

В инженерном разделе вы найдете исчерпывающие сведения о коммуникациях внутри строения - отоплении, водоснабжении, водоотведении, электроснабжении. Его не включают в базовую документацию, чтобы архитектурное проектирование домов не оказалось чрезмерно дорогим.

Дополнением к индивидуальной документации могут служить:

• паспорт проекта (нужен не всегда, в зависимости от конкретных требований),
• генеральный план застройки,
• строительная смета.

При желании вносятся изменения в готовую документацию, производится его адаптация к особенностям конкретного региона строительства.

Архитектурное проектирование производится без участия заказчика. Работа над ним занимает около месяца. Результатом являются альбомы формата А3 (2 экземпляра).